對於租屋族而言,選擇適合的住宅型態是一個重要的決策,而其中最常見的選擇之一是雅房、獨立套房和分租套房。這三種租屋選擇各有其優勢和劣勢,理解它們的差異對於找到適合自己的住宅至關重要。在本文中,我們將深入探討雅房、獨立套房和分租套房的定義、特點以及各自的優缺點,以幫助您在租屋市場上做出明智的選擇,以滿足您的居住需求和預算限制。無論您是新租屋族還是有經驗的租房者,這個指南都將為您提供實用的洞察和信息,助您做出明智的租房決策。

另外你也可以閱讀我們的在外租房子必須要注意的十個要點文章,瞭解除了房型不同之外,在外租房還需要知道的所有細節,確保可以找到最適合自己的租房選擇。

租屋物件三大類

雅房

雅房和套房之間的主要區別在於是否具有「獨立衛浴」設施。雅房通常不包括私人衛浴,租房者需要使用共用衛浴設施。此外,雅房通常不提供額外的設施,如廚房或客廳。不過,有時家庭式分租中的一個雅房可能會共用某些設施,可以將其想像為一個不帶私人衛浴的附屬臥室。

台灣常見租屋型態:雅房

獨立套房

與雅房不同,套房擁有自己的獨立衛浴設施。此外,套房可分為獨立套房和分租套房,其主要區別在於是否有其他套房在同一棟房子或同一戶中提供出租。

獨立套房可以視為一個獨立的小型住宅單元,通常包括獨立的門牌號碼、廚房、客廳等設施,除了擁有獨立衛浴外。這意味著租房者在獨立套房中擁有完整的生活空間,不需要與其他租房者共用廚房或客廳。

分租套房

分租套房通常是屋主將一棟房子重新改造,分成多個獨立衛浴的套房,但通常不會提供獨立的廚房或客廳,除非是家庭式分租,這時才可能共享公共區域的廚房和客廳。

總體而言,套房提供更多的功能性,讓租房者擁有更完整的生活空間,避免了與其他人共處的磨合,為租房者提供更多獨立的小空間感。因此,套房通常是租屋市場上最受歡迎且需求最高的房型之一。

艾瑞克共生公寓

各種租屋類型優缺點

雅房

優點

  • 租金便宜,且低價位的雅房數量多,可以盡情篩選。坪數3~5坪左右,市場行情約NT6000~10000/月起跳。(以台北市為例)
  • 雅房通常是隔間房,在房客們平均分攤租金的情況下,有機會在市中心租到比市價便宜的房子,獲得好的生活機能。

缺點

  • 需共用衛浴,衛生習慣及盥洗時間需和室友磨合
  • 因為通常雅房皆為分租形式,房客素質參差,需要花較多時間研究,並且安全性較差

獨立套房

優點

  • 獨自擁有衛浴、冰箱等設備,甚至更好一點的會有自己的獨立洗曬空間及小客廳。
  • 獨立電錶,水電費、瓦斯費、網路費、第四台等自行繳費,通常比起房東代收的還便宜。

缺點

  • 租金偏貴,市場行情約NT10000~15000/月起跳,坪數約7~20坪。(以台北市為例)
  • 租金加上其他基本生活開銷,每個月的花費會比較高,如果需要存錢,就不建議選擇套房租賃。

分租套房

 優點

  • 屋內設備有獨立衛浴、基本家具。
  • 一大間房隔成兩、三間小套房,可與室友分擔水電、瓦斯、網路等費用,經濟壓力較小。
  • 租金中等,坪數5~8坪左右,市場行情約NT10000~13000/月起跳。(以台北市為例)

缺點

  • 電費按度數計費。
  • 非法隔套有安全疑慮、隔音較差、進出會較為複雜。

台灣長、短期住宿推薦

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福泰綠園公寓

福泰綠園公寓位於台北,提供酒店式公寓住宿,值得注意的是,福泰綠園公寓僅接受30個晚上以上的預訂,適合長期逗留的旅客;使其成為長期商務出差或旅遊的理想選擇。地理位置優越,附近有各種餐廳、商店和交通設施,方便探索城市或處理業務事務。

福泰綠園公寓的房型皆有簡易廚房,並且提供自助洗衣房,讓你想有如家一般的便利;福泰綠園公寓僅需步行9分鐘可至捷運小巨蛋站,交通十分便利,不僅免去你在外租房時考慮的煩惱,還提供如同在家一般舒適的住宿體驗,需要在台北尋找住宿的你值得參考一番。

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巨地花園渡假莊園

巨地花園渡假酒店是一個位於台南的綜合度假莊園,提供多種獨特特色和設施,讓賓客享受一個寫意的住宿體驗。酒店位於美麗的自然環境中,四周環繞著綠樹和花園,提供賓客寧靜和舒適的度假環境。各類客房選擇包括豪華套房和別墅,房間內設有現代化的設施和舒適的床鋪。對於商務旅客,酒店提供現代化的會議和活動場地,適合舉辦會議和活動。此外,酒店的交通位置方便,賓客可以輕鬆前往台南市區以及周邊景點。巨地花園渡假酒店以其多樣的設施和美麗的環境,為需要在台南尋找住宿的人提供一個舒適且便利的住宿體驗。

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晶英國際行館

高雄晶英國際行館是一間位於高雄市中心的五星級飯店,以其獨特的住宿體驗而聞名。這家飯店以現代經典藝術風格的室內裝潢和豪華客房為特點,每個角落都散發著藝術氛圍,讓住客在入住期間沉浸在藝術的世界中。客房設施現代化且充滿設計感,確保了舒適的住宿體驗。飯店的地理位置極佳,靠近高雄港、高雄火車站和輕軌站,便於住客探索高雄這座城市。

菁英國際行館提供了完善的住宿設施,讓您可以免去高雄尋找租房時會需要考慮許多問題的困擾,適合商務人士或是家庭作為高雄租屋的一大選擇。

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