Last Updated on 12-29-2023
台北居、大不易。在台北租屋，勢必會面臨交通及租金壓力，如果有月租套房的選擇，能夠給尚未能夠定居的朋友獲得一點喘息，以及更多嘗試的機會。在預算有限的情況下找到和自己的需求最合適的住所，成為了很重要的課題。
月租套房和年租套房各有優勢及短處，配合擁有不同需求的人可選擇不同的租房方案。以下分析月租套房和年租套房的特點，讓大家透過兩者差異之處的比較來了解更適合自己的租房方案。
同樣是長租，月租套房和年租套房有什麼區別？
| 項目/租期 | 月租套房 | 年租套房 |
|---|---|---|
| 租期 | 以月為單位 | 合約租期為一年或以上 |
| 初期費用 | 通常押金一個月及租金一個月 | 通常為押金一個月及組金三個月，造成短期內會有較大的金錢壓力 |
| 租金 | 按照雙方議定的租金計算 | 通常年繳、半年繳會有優惠折扣 |
| 優劣勢比較 | 租期靈活，但是流動率大，房東可能會為了確保收入穩定而提高房租 | 租約穩定可靠，對於有長期固定居住需求的人來說，價格上會更加經濟實惠 |
為什麼要在台北選擇月租套房或月租飯店？
台北這塊寸土寸金的土地，為在這裡辛苦討飯碗的上班族帶來了沉重的租房壓力。更別說從中南部北上來求職的人們，他們尚未找到一份穩定的工作，對將來的生活還是有些不確定因素存在，因此這種租期較短的月租套房更加符合他們的需求。
「飯店」過去普遍被認為是一個作為出遊時的臨時住宿，然而近兩年來受疫情影響，旅遊相關行業受到巨大衝擊，許多飯店為了提高住房率而推出「包月制」的方案，部分飯店一月只需要 1 萬 5 千元，就可以享受專人的清潔服務，不需再為家務瑣事而煩惱。有些飯店甚至會提供早餐，讓上班族享用豐盛的早餐後精神充沛地工作，開啟一個活力滿滿的早晨！
住在月租套房的三大好處：
- 不需年繳租約：對於財務狀況比較緊張的人來說，月租套房不需要一次繳交三個月以上的房租費，可以幫助他們暫時舒緩住宿問題的燃眉之急。
- 環境舒適：大多數的月租套房已提供齊全的家具設備，不需另外準備，也能有相當舒適的生活環境。
- 靈活自由：在外租屋，難免會遇到一些問題，比如半夜仍然在熱絡活動的鄰居、房間的通風採光不足、隔音不佳導致外面的交通噪音影響睡眠品質⋯⋯等等。月租套房的方案給了我們一個容易更換環境的機會，尋找一個適合自己的住所。
租屋攻略—如何找到你的 Dreamhouse?
- 地點與交通：建議不要因為租金便宜而選擇住宿在太偏遠的地區，上下班通勤的時間會耗費你大量的精神，導致你無法得到充足的休息，生活品質下降，工作效率也會隨之降低。
- 租屋管道：租屋前應先確認你的租屋管道來自於可信任的來源，在網路上尋找房源時，要學會辨認虛假信息，以免落入騙局。
- 租金價位：每月的租金，建議要在你的月收入 30% 以下，這樣才能有餘裕去應付其他的生活開銷，並且存下一些積蓄。
- 實際查看房型：如果僅僅靠房東給的照片就草草下決定，會有比較高的機會發現實際場景與照片有明顯的落差。預約看房是一個非常重要的環節，窗戶的方向、隔音的品質、設施的好壞、有無異味等等，這些細節都能夠在預約看房的時候現場確認。
- 租屋合約：為了保障自身權益，一定要仔細地審閱你和房東簽訂的合約，否則如果真的發生需要訴諸法律的情況，也因為合約已經簽訂而無法申訴你的委屈。
居住在台北有其都市化、國際化的便利，但也有生活繁忙、經濟條件的壓力，而月租套房可以提供給您找到最適住所的彈性，提供給有需要的朋友作參考哦！！！
