Last Updated on 12-29-2023

​​​台北居、大不易。在台北租屋,勢必會面臨交通及租金壓力,如果有月租套房的選擇,能夠給尚未能夠定居的朋友獲得一點喘息,以及更多嘗試的機會。在預算有限的情況下找到和自己的需求最合適的住所,成為了很重要的課題。

月租套房和年租套房各有優勢及短處,配合擁有不同需求的人可選擇不同的租房方案。以下分析月租套房和年租套房的特點,讓大家透過兩者差異之處的比較來了解更適合自己的租房方案。

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同樣是長租,月租套房和年租套房有什麼區別?

項目/租期月租套房年租套房
租期以月為單位合約租期為一年或以上
初期費用通常押金一個月及租金一個月通常為押金一個月及組金三個月,造成短期內會有較大的金錢壓力
租金按照雙方議定的租金計算通常年繳、半年繳會有優惠折扣
優劣勢比較租期靈活,但是流動率大,房東可能會為了確保收入穩定而提高房租租約穩定可靠,對於有長期固定居住需求的人來說,價格上會更加經濟實惠

為什麼要在台北選擇月租套房或月租飯店?

台北這塊寸土寸金的土地,為在這裡辛苦討飯碗的上班族帶來了沉重的租房壓力。更別說從中南部北上來求職的人們,他們尚未找到一份穩定的工作,對將來的生活還是有些不確定因素存在,因此這種租期較短的月租套房更加符合他們的需求。

「飯店」過去普遍被認為是一個作為出遊時的臨時住宿,然而近兩年來受疫情影響,旅遊相關行業受到巨大衝擊,許多飯店為了提高住房率而推出「包月制」的方案,部分飯店一月只需要 1 萬 5 千元,就可以享受專人的清潔服務,不需再為家務瑣事而煩惱。有些飯店甚至會提供早餐,讓上班族享用豐盛的早餐後精神充沛地工作,開啟一個活力滿滿的早晨!

住在月租套房的三大好處:

  1. 不需年繳租約:對於財務狀況比較緊張的人來說,月租套房不需要一次繳交三個月以上的房租費,可以幫助他們暫時舒緩住宿問題的燃眉之急。
  2. 環境舒適:大多數的月租套房已提供齊全的家具設備,不需另外準備,也能有相當舒適的生活環境。
  3. 靈活自由:在外租屋,難免會遇到一些問題,比如半夜仍然在熱絡活動的鄰居、房間的通風採光不足、隔音不佳導致外面的交通噪音影響睡眠品質⋯⋯等等。月租套房的方案給了我們一個容易更換環境的機會,尋找一個適合自己的住所。

租屋攻略—如何找到你的 Dreamhouse?

  1. 地點與交通:建議不要因為租金便宜而選擇住宿在太偏遠的地區,上下班通勤的時間會耗費你大量的精神,導致你無法得到充足的休息,生活品質下降,工作效率也會隨之降低。​
  2. 租屋管道:租屋前應先確認你的租屋管道來自於可信任的來源,在網路上尋找房源時,要學會辨認虛假信息,以免落入騙局。
  3. 租金價位:每月的租金,建議要在你的月收入 30% 以下,這樣才能有餘裕去應付其他的生活開銷,並且存下一些積蓄。
  4. 實際查看房型:如果僅僅靠房東給的照片就草草下決定,會有比較高的機會發現實際場景與照片有明顯的落差。預約看房是一個非常重要的環節,窗戶的方向、隔音的品質、設施的好壞、有無異味等等,這些細節都能夠在預約看房的時候現場確認。
  5. 租屋合約:為了保障自身權益,一定要仔細地審閱你和房東簽訂的合約,否則如果真的發生需要訴諸法律的情況,也因為合約已經簽訂而無法申訴你的委屈。

居住在台北有其都市化、國際化的便利,但也有生活繁忙、經濟條件的壓力,而月租套房可以提供給您找到最適住所的彈性,提供給有需要的朋友作參考哦!!!

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