在尋找理想的租屋選擇時,了解租房過程中的關鍵注意事項是至關重要的,而租屋注意事項有哪些?租屋看房要注意甚麼?本篇文章將會幫助您避免常見的租房陷阱,並確保您能夠找到一個既安全又舒適的家。從檢查房屋的結構安全,到理解租約條款,再到評估周邊社區的生活便利性,我們將深入探討每一個看房過程中不可忽視的細節。無論您是首次租房還是尋求換租,這篇懶人包將為您提供必要的知識和技巧,確保您在租房旅程中能夠做出明智的決策!

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租屋看房前的注意事項

當我們在尋找租屋處時,總是會在網路上進行大量的搜索,最終只會有幾間才會實際前往看房,而在看房前,有幾個事項建議可以在看房前先準備,讓你看房時能夠更加地順利!

  1. 找親朋好友一起看房:當你決定好要前往看房時,建議提前先找1~2個親朋好友一起前往看房,當看房的人數增加時,注意房源的細節也會越多;還有一件很有趣的事情是,如果你的親朋好友中有「特殊體質」,有可能也可以特別幫你注意到你「感覺不到」的房源細節哦!
  2. 提前10~20分鐘抵達租屋所在地:租屋注意事項中還有個很重要的一點,那就是租屋處的生活環境,建議在約定好看房的時間前10~20分鐘可以先到看房地點附近,並且在附近走走逛逛,觀察周遭環境是否安全、距離大眾交通運輸工具有多遠、生活機能是否便利等注意事項。
  3. 可以在早上或是晚上等不同氣候前往看房,也可以注意到租屋點不同的房屋體質,例如採光、是否會潮溼等。
租屋看房前注意事項
圖片來源:【Freepik】

租屋看房前的注意事項整理

租屋點的安全性

  1. 地點是否位於巷子內,路邊有無監視器
  2. 是否有消防設備,並且消防設備是否有定期檢查
  3. 樓道的逃生路線是否通暢
  4. 若是社區或公寓大樓,是否有保全或管理員

租屋點的生活機能

  1. 距離大眾交通運輸是否很遠
  2. 若是自己有車,附近是否方便停車
  3. 附近是否有超商、超市、餐廳

租屋看房前須知

  1. 提前與對方確認好看房時間
  2. 找1~2位親朋好友,看房更安全也能注意較多細節

租屋看房中的注意事項

現在你已經準備好要前往看房了,而通常租屋看房中要注意的事項最為繁多,因此一不小心會漏掉一些重要的事項;但不用擔心,我們已經幫您整理好在租屋看房中需要注意的事項,保證讓你不會漏掉該注意的租眉角:

  1. 確認帶看人的身分:語帶你看房的人見面後,請務必確認帶看人士房東、仲介、包租代管的管理人還是房客等身分,觀察對方的言行舉止,避免遇到惡房東或急著轉租的人,也能避免日後遇到不同的租屋糾紛。
  2. 分租房間:若你選擇的租屋為分租的套房或是雅房,可以詢問室友的生活習慣,或是有沒有甚麼生活公約需要遵守。
  3. 租屋處的第一印象:就像是跟新朋友見面一樣,第一印象可以說是十分重要,不管是租屋處的採光、通風、隔音等。
  4. 設備檢查:在看房時,請務必檢查設備是否完善,尤其是衛浴設備,通常會建議開熱水看看是否需要等很久,或是水壓是否不足。
租屋看房時住注意事項
圖片來源:【Freepik】

租屋看房中的注意事項整理

租屋點的家具狀況

  1. 隔間是否為水泥牆
  2. 電表位置,若是分租行房間,確認是否每個房間都有獨立電表及公共區域電表
  3. 洗衣與曬衣空間
  4. 通風、漏水、壁癌與發霉等問題
  5. 是否有垃圾集中或是需要等垃圾車,若需要等垃圾車,可以詢問垃圾車的時間以及倒垃圾的地點

確認租屋費用

  1. 確認每月的租金
  2. 確認水電費以及其他雜費的計算方式
  3. 短租、長租是否有無優惠

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其他租屋確認事項

  1. 若是分租型的房源,確認是否有其他室友
  2. 確認是否有生活公約
  3. 確認是否可以吸菸、開火與養寵物
  4. 是否可以申請租屋補助

延伸閱讀:租屋補助 2.0,最高補助 14,400 元,申請條件、資格懶人包!

租屋看房後的注意事項

在看完房子之後,如果有需要付訂金來保留房間,記得一定要有收據或是相關付錢的證據,避免遇到詐騙或是對方事後反悔不認帳,另外也需要跟帶看人卻認定金會在確認租屋簽約時退還或是作為押金計算哦!

  • 訂金定義:保證雙方會簽約的金額,通常為保留房間的金額,如果租客反悔通常不可收回。
  • 押金定義:指雙方簽約時,為保證房東權益所「抵押」的金額,避免租客人為破壞房屋或是欠租不繳。

延伸閱讀:《租屋簽約有哪些注意事項?簽約細節懶人包,幫你避免租屋糾紛!

租屋看房後注意事項
圖片來源:【Freepik】

租屋看房後的注意事項整理

訂金注意事項

  1. 是否有收據。
  2. 簽約後是否退還,或是做為押金或租金

簽約注意事項

  1. 攜帶物品:身分證影本(可以備註僅供租屋使用)、個人章
  2. 攜帶現金,最好是一個月的租金加上押金,押金金額視合同所需
  3. 租金起算日與入住時間是否一致
  4. 是否可先將個人物品搬至租屋處

以上的租屋看房注意事項希望能幫助到在找租屋的大家,讓大家在租屋看房時都可以注意到許多細節,確保自己租到最合適的房子。
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