Last Updated on 04-18-2024
2024年，你還在為租屋而煩惱嗎？別擔心，政府推出了租屋補助 2.0，讓你享受更多的優惠和福利！租屋補助 2.0是什麼？簡單來說，就是政府每個月會給你一筆錢，幫你分擔租金的壓力。最高可以補助你14,400元，相當於一個月的房租啊！那麼，你要怎麼申請呢？其實很簡單，本文將介紹租屋補助相關資訊，希望能幫助到您！
在申請租屋補助之前，你必須要視已經有租屋的人；但在租屋之前，有些租屋的細節你也必須要知道；推薦你可以查看我們的《租屋族必看：在外租房子必須要注意的十個要點》
租屋補助2.0重點介紹
租屋補助2.0方案在多個方面進行了重要調整，以更好地支援租屋族。首先，年滿18歲的單身租屋族即可提出補助申請，年齡限制相比之前下降至更年輕的年齡層。補助金額最高可加碼至1.8倍，提供更實質的租金支援。重要的是，申請過程更為簡便，不再需要提供房東資料，並且採用隨到隨辦制度，無需受限於特定申請期限。
這意味著租房者能夠更迅速地獲得補助，而且不再需要重新申請，對舊戶而言更加方便。整體而言，租屋補助2.0方案的調整旨在更全面、迅速地支援租房者，使得租屋補助更加貼近實際需求。
租屋補助2.0申請資格與條件
租屋補貼申請資格
- 中華民國國民在國內設有戶籍，且需滿足以下條件之一：
- 已成年。
- 未成年，曾在安置教養機構或寄養家庭安置，但安置結束後無法返家。
- 未成年，其中一方父母已故，而另一方非本國人。
- 申請人及其家人不得擁有自有住宅，包括申請人、申請人的配偶、以及直系親屬等。
- 在申請時，家庭成員未接受政府社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助。但有三種情況除外：
- 家庭成員正在接受政府其他租金補貼，但須在切結取得租金補貼資格之日起自願放棄原有租金補貼。
- 申請人承租住宅法第十九條第一項第五款或第六款社會住宅，須在切結接受租金補貼之日起自願放棄接受社會住宅租金補助。
- 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案的申請人外之其他家庭成員。
- 家庭成員之平均每人每月所得應低於租賃房屋所在地中央及直轄市社政主管機關當年度公布之最低生活費三倍。
租屋補貼對象不同分級
租屋補助2.0方案對租屋補貼對象進行了不同分級，以滿足不同家庭的需求。補助對象主要分為三個級別：
- 第一級：符合下列條件之一
- 家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者。
- 家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
- 第二級：非屬第一級及第三級條件者。
- 第三級：家庭成員１人，未滿40歲，未具有經濟或社會弱勢身分者。
租屋補貼如何申請？
租屋補助申請方式
方法一、線上申請
對於線上申請，申請者可以透過政府指定的線上申請平台進行，簡化了申請流程，且無需提供房東身分證等資料，只需上傳租賃契約等必要文件即可完成申請，其申請日之認定以完成案件送出為憑。
方法二、書面申請
如果不方便使用線上申請，申請者仍可選擇書面申請方式，需下載申請書並填寫相關資料，掛號郵寄至租賃房屋所在地的直轄市或縣政府，其申請日之認定以郵戳為憑。
租屋補助申請時間
租屋補助2.0計劃，申請時間已於112年7月3日開放，申請截止日期為113年12月 31日 (二) 下午 5 時止。
審核時間與撥款時間
根據租屋補助2.0的相關資訊，審核時間方面，主辦機關應於受理申請後3個月內完成審查作業並核發核定函或駁回申請案件，並視實際情形延長。至於撥款時間，核發租金補貼核定函時已附齊規定文件，而且他們的租賃契約還沒有到期，那麼從主辦機關指定的月份開始，租金補貼就會每個月匯入申請人的銀行帳戶。
申請租屋補助所需資料
- 申請書： 申請書需由申請人親自簽名或蓋章。若以線上方式申請，則無需附上簽名或蓋章。
- 定期租賃契約影本： 契約內應詳細記載出租人姓名、承租人姓名、承租人國民身分證統一編號、租賃房屋地址、租賃金額及租賃期限等資訊。
- 載有申請人戶名及帳號之金融機構帳戶證明文件： 若因法院強制執行等原因無法使用者，可填寫切結書指定其他金融機構帳戶。
- 申請人或其配偶孕有胎兒： 需檢附基準日前一個月內的醫療院所或衛生單位出具的孕婦證明文件。
- 經濟或社會弱勢身分者： 應提供相關身分證明文件。協辦機關也可依據其他機關提供的資料協助認定。
- 配偶有監護職務者： 需檢附受監護人載有監護記事之戶籍資料，若未提供或未 載有監護記事，受監護人不計入家庭成員。
- 房屋無房屋稅籍之未保存登記建築物者： 需檢附切結書確認有租賃房屋作居住使用之事實，並提供半年內繳納自來水費、電費證明、門牌證明或村里長證明。
- 外國人、無國籍人、大陸地區人民及香港、澳門居民： 需檢附內政部移民署核發的統一證號。如未提供相關證明文件，將不計入家庭成員及補貼金額計算，但協辦機關可協助認定
租屋補助2.0倍率加成對象一次看
- 單身族：20 至 35 歲單身青年，提高補貼金額至 1.2 倍
- 新婚族：結婚 2 年內新婚家庭，提高補貼金額 1.3 倍
- 育兒族：育有未成年子女（含胎兒）家庭
- —養 1 個小孩提高至補貼金額 1.4 倍
- —養 2 個小孩提高至 1.6 倍
- —養 3 個以上小孩提高至 1.8 倍
- 弱勢群族
- 社會弱勢家庭，提高至補貼金額 1.2 倍
- 經濟弱勢家庭：提高至補貼金額 1.4 倍
如果你不知道你最多可以補助多少金額，你可以至政府的網站進行租屋補助試算。
租屋補助2.0家庭收入限制
| 租賃房屋所在地 | 家庭成員平均每人每月收入低於下列金額 |
|---|---|
| 臺北市 | 57,039元 |
| 新北市 | 48,000元 |
| 桃園市 | 47,931元 |
| 臺中市 | 46,416元 |
| 臺南市 | 42,690元 |
| 高雄市 | 43,257元 |
| 金門縣、連江縣 | 39,309元 |
| 其他縣市 | 42,690元 |
不同縣市租屋補助金額多少？
- 第一級：符合下列條件之一
- 家庭成員二人以上，且成員中具有低收入戶身分者。
- 家庭成員三人以上，且成員中具有中低收入戶身分者。
- 第二級：非屬第一級及第三級條件者。
- 第三級：家庭成員１人，未滿40歲，未具有經濟或社會弱勢身分者。
短期租屋可以申請租屋補助嗎？
短期租屋也可以申請租屋補助2.0，條件主要包括申請人需為中華民國國民，年滿18歲以上，且本人、配偶及未成年子女無自有住宅。申請流程隨到隨辦，並無申請期限，舊戶可直接延續補助，不需要提供房東的身分證字號，也不再受限於房屋範圍。
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租屋補助 2.0 其他常見問題
Q：若是領取去年租金補貼的舊戶，今年需要重新申請嗎？
A：不需要。如果你在 111 年度獲得租金補貼並於 112 年 5 月收到補貼款項，系統會自動填入你的申請資料，不需要再次申請了。
Q：戶籍不在租屋處可以申請嗎？
A：自 2022 年起，即使沒有在租屋處登記戶籍，也可以申請租屋補貼喔！
Q：家庭成員的標準定義？
A：家庭成員包括：申請人、申請人的配偶、申請人或其配偶的未成年子女（胎兒）。
Q：家庭成員可以分開申請嗎？
A：每個家庭只能提出一份申請，如果重複申請，主辦機關會要求申請人在限定時間內選擇一份申請，否則可能全部被退回。
Q：父母有房但我在外租屋也可以申請嗎？
A：即便你的戶籍還在老家，和父母同住（房子屬於父母），由於「父母不再被視為家庭成員」，因此成年子女在外租房仍然有資格申請補貼！
Q：什麼算符合「無自有房屋」？
- 家庭成員均無持有自有房屋之權利
- 家庭成員僅持有部分共有房屋之權利，且非全數持分
- 家庭成員僅持有已被政府公告拆遷之房屋
- 家庭成員僅持有審查基準日已毀損超過一半，需經修復方能使用，且尚未辦理建物所有權第一次登記之房屋，並須提供相關證明文件，經主辦機關核准
Q：租房前可以先申請租屋補助嗎？
A：可以的。政府現在開放想租房子的人可以先申請補助，只要核定資格後，3個月內提供租約和合法建物證明文件給政府，就能完成補助。
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Q：房東不給申請租屋補助怎麼辦？
A：根據法律規定，房東不得禁止房客申請租屋補助；租約期限內，房租不能隨減價或漲價。根據2018年頒訂的住宅租令契約「應約定及不得約定事項」條款，租約所簽訂的不平等條款「不准房客報稅、不准房客申請房屋補助、增加稅賦由房客負擔」都視為無效。
Q：申請過後要多久才會通過審核？
A：依照政府的流程，表定的審核時間為3個月；但是因為現在審核人數非常多，有可能會等超過3個月，若你是從7月申請到12月都沒有消息的人，請一定要主動致電承辦人員詢問進度或是否需要補件。
Q：通過後多久撥款，是否會先收到公文？
A：通過後需要２個禮拜後才會撥款，不必等待核定函，之後每月３號撥款遇到假日提早撥款。
