Last Updated on 05-15-2024
台北，這座充滿活力的大都會，以其便捷的捷運系統和多元化的居住選擇吸引了眾多居民和遊客。在過去，大多數租房資源和指南集中於長期租賃市場，提供的是針對長期居住者的房租地圖和相關資訊。然而，隨著越來越多人尋求靈活性更高的居住方案，短期租賃的需求日益增加。對於那些只需在台北短暫居住幾個月的人來說，了解捷運沿線的短租選項變得尤為重要。
正因為此，我們整理了這份「2024 台北捷運短租地圖」，旨在為尋找短期租房的人提供一份全面而實用的指南。與以往僅聚焦於長租市場的地圖不同，本次我們專門調查和分析了各捷運站附近短租房源的平均租金、類型及相關條件，涵蓋了雅房、獨立套房和整層住家等多種租屋選項。無論你是學生、商務人士還是旅遊者，這份指南都將為你的台北短期居住提供關鍵的參考信息。
通過這份短租租金地圖，我們希望幫助你更輕鬆地找到符合預算和需求的理想住所。讓我們一起探索台北捷運沿線的短租奧秘吧！
你同時也可以參考我們的《2024 台灣月租飯店推薦名單》，查看我們為你整理的台北短租月租飯店選擇，或是到猴思特台灣短租平台上查看更多台北的短期租屋，尋找適合你的短租住宿。
資料來源
這次的資料樣是透過「mrhost猴思特台灣短租」及「591租屋網」，涵蓋了可進行短租的房源，並且位於各捷運站1公里範圍內。所顯示的租金以台幣計算，並四捨五入到千位數。由於某些捷運站的房源較少，租金在平均後可能會有較大的差異，因此，我們提供的資料僅供參考。
請注意，短租金額通常會略高於長租，這是因為短租提供了更大的靈活性和便利性。
台灣常見市場租期
在台灣存在日租(日租套房為非法)、短租與長租，主要差異源於租賃期限、市場需求、管理成本和附加服務等因素的不同。以下是這些差異的詳細解釋：
租賃期限
- 日租：通常是以日計費，常見於旅館、飯店。注意，日租套房在台灣是非法的，如 Airbnb。以日或週計算的住宿服務屬旅館業，應依法設立登記。若未設立登記就營業出租，可處10萬至50萬新台幣罰款。
- 短租：租期介於幾周到幾個月之間，適合臨時住宿、短期工作或學習需求。短租的租金一般略高於長租，部分原因是管理成本較高，且短租房源通常會提供家具和其他生活設施。
- 長租：租期通常在六個月以上，甚至長達數年。長租的租金相對較低，因為長期租賃能為房東提供穩定的收入來源，並降低管理和空置的風險。
日租、短租與長租的租金差異主要源於租賃期限、市場需求、管理成本和附加服務等因素的不同。以下是這些差異的詳細解釋：
日租飯店和短租市場的需求通常受季節和旅遊業的影響較大，特定時期（如節假日或旅遊旺季）的租金可能會有所上升。而長租市場相對穩定，租金波動較小，受宏觀經濟和當地房地產市場狀況影響。
你可以查看我們的《【2024台北短租套房】日租、月租價差多少？5間短租套房推薦！》，讓你更加了解日租套房與月租套房的差異！
租賃管理成本和服務
- 日租和短租物業通常需要提供更多的管理服務，如清潔、維修、客服支持等，這些都會額外增加成本。日租和短租通常提供完整的家具和生活必需品，以滿足短期租客的即時需求，租金通常完全包含網路、水電費、物業管理費等。
- 長租房屋一般較少提供這些額外服務，租客常需自行負責日常的維護和清潔，只提供基本家具，部分長租房源還需自行配置家具和其他生活設施。
短租客群分為哪些?
短租市場的客群多元，大致能分五大類，包括商務旅客、歸國華僑、外籍師生、本地租客、短期居留。
台北捷運短租地圖
按照不同的房屋類別：整層住家、獨立套房、雅房，將2023年12月的非重複資料篩選出來。
在數字的呈現上面，租金一樣是取到千元為單位，且一樣經過四捨五入的進位方式處理。計算過程中若是有捷運站的資料筆數不足，則以”-“顯示，此地圖讓大家斟酌參考，我們歡迎大家提供建議和回饋。
接下來就來講這次分析的結果吧！
可短租 – 整層住家
可短租 – 獨立套房
可短租 – 雅房
短租租金最高五站
結論
在這個快速變化的時代，台北的租房市場正展現出前所未有的多樣性和靈活性。各種租賃選擇滿足了不同租客的需求。對於尋找短期住宿的人來說，了解捷運站附近的租金情況至關重要，它不僅關乎預算，更關乎生活的便利與舒適。本文的「2024 台北捷運短租地圖」為你提供了一個全面的指南，幫助你在這座繁忙都市中找到適合的短租選擇。
我們鼓勵讀者仔細考慮各種因素，從地理位置到租金預算，再到房屋類型和設施，並基於這些信息做出明智的租房決策。無論你是臨時來台工作的商務人士，還是想體驗本地生活的遊客，這份指南都將成為你的重要資源。
最後，如果你對台北的租房市場有更多疑問，或想與其他租客分享經驗和建議，不妨加入 mrhost 猴思特台灣短租 粉絲專頁。在這裡，你可以找到租屋，幫助你更順利地進行租房之旅。
延伸閱讀：【2023台北短租套房】日租、月租價差多少？5間短租套房推薦！
常見Q&A
哪裡可以曝光「月租方案」？
如果你的房源已經設定為「月租」或是想轉為「月租」，或是希望能接到更多「月租」訂單。
除了在「Airbnb」，還可以在哪裡曝光？
591 租屋網
- 租屋網站龍頭
- 客群以「年租」為主，少量「月租」
- 國內客人為主
- 收取刊登費
臉書租屋社團
- 大部分免費刊登
- 需要時常發佈新貼文才會有效
- 會有華僑返台租屋客群，但社團部分要收費
「MY ROOM ABROAD」
- 外國學生為主要客群
- 向房客收 25% 作為成交服務費
- 以有外籍學生的學校附近房源為主
「猴思特」租屋網
如果上述的「月租平台」您都沒有使用過，可以考慮在「猴思特」短租平台曝光，「猴思特」短租平台有以下優勢：
- 「月租」和「短租」為主的租屋平台
- 客群為華僑、商務人士、外籍人士
- 有日期搜尋功能增加媒合率
- 收取刊登費
並且，「猴思特」租屋網最近有推出限時「30 天免費刊登」的方案！
在 2024 年 5 月 31 日前透過以下步驟完成刊登即可享有「30 天免費刊登」。
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1. 點擊下方連結進入「猴思特租屋網」
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