Last Updated on 05-15-2024

台北,這座充滿活力的大都會,以其便捷的捷運系統和多元化的居住選擇吸引了眾多居民和遊客。在過去,大多數租房資源和指南集中於長期租賃市場,提供的是針對長期居住者的房租地圖和相關資訊。然而,隨著越來越多人尋求靈活性更高的居住方案,短期租賃的需求日益增加。對於那些只需在台北短暫居住幾個月的人來說,了解捷運沿線的短租選項變得尤為重要。

正因為此,我們整理了這份「2024 台北捷運短租地圖」,旨在為尋找短期租房的人提供一份全面而實用的指南。與以往僅聚焦於長租市場的地圖不同,本次我們專門調查和分析了各捷運站附近短租房源的平均租金、類型及相關條件,涵蓋了雅房、獨立套房整層住家等多種租屋選項。無論你是學生、商務人士還是旅遊者,這份指南都將為你的台北短期居住提供關鍵的參考信息。

通過這份短租租金地圖,我們希望幫助你更輕鬆地找到符合預算和需求的理想住所。讓我們一起探索台北捷運沿線的短租奧秘吧!

你同時也可以參考我們的《2024 台灣月租飯店推薦名單》,查看我們為你整理的台北短租月租飯店選擇,或是到猴思特台灣短租平台上查看更多台北的短期租屋,尋找適合你的短租住宿。

資料來源

這次的資料樣是透過「mrhost猴思特台灣短租」及「591租屋網」,涵蓋了可進行短租的房源,並且位於各捷運站1公里範圍內。所顯示的租金以台幣計算,並四捨五入到千位數。由於某些捷運站的房源較少,租金在平均後可能會有較大的差異,因此,我們提供的資料僅供參考。

請注意,短租金額通常會略高於長租,這是因為短租提供了更大的靈活性和便利性。

台灣常見市場租期

租賃期限

  • 日租:通常是以日計費,常見於旅館、飯店。注意,日租套房在台灣是非法的,如 Airbnb。以日或週計算的住宿服務屬旅館業,應依法設立登記。若未設立登記就營業出租,可處10萬至50萬新台幣罰款。
  • 短租:租期介於幾周到幾個月之間,適合臨時住宿、短期工作或學習需求。短租的租金一般略高於長租,部分原因是管理成本較高,且短租房源通常會提供家具和其他生活設施。
  • 長租:租期通常在六個月以上,甚至長達數年。長租的租金相對較低,因為長期租賃能為房東提供穩定的收入來源,並降低管理和空置的風險。

日租、短租與長租的租金差異主要源於租賃期限、市場需求、管理成本和附加服務等因素的不同。以下是這些差異的詳細解釋:

日租飯店和短租市場的需求通常受季節和旅遊業的影響較大,特定時期(如節假日或旅遊旺季)的租金可能會有所上升。而長租市場相對穩定,租金波動較小,受宏觀經濟和當地房地產市場狀況影響。

你可以查看我們的《【2024台北短租套房】日租、月租價差多少?5間短租套房推薦!》,讓你更加了解日租套房與月租套房的差異!

租賃管理成本和服務

  • 日租和短租物業通常需要提供更多的管理服務,如清潔、維修、客服支持等,這些都會額外增加成本。日租和短租通常提供完整的家具和生活必需品,以滿足短期租客的即時需求,租金通常完全包含網路水電費物業管理費等。
  • 長租房屋一般較少提供這些額外服務,租客常需自行負責日常的維護和清潔,只提供基本家具,部分長租房源還需自行配置家具和其他生活設施。

短租客群分為哪些?

短租市場的客群多元,大致能分五大類,包括商務旅客、歸國華僑、外籍師生、本地租客、短期居留

台北捷運短租地圖

按照不同的房屋類別:整層住家、獨立套房、雅房,將2023年12月的非重複資料篩選出來。

在數字的呈現上面,租金一樣是取到千元為單位,且一樣經過四捨五入的進位方式處理。計算過程中若是有捷運站的資料筆數不足,則以”-“顯示,此地圖讓大家斟酌參考,我們歡迎大家提供建議和回饋。

接下來就來講這次分析的結果吧!

可短租 – 整層住家

可短租 – 獨立套房

可短租 – 雅房

短租租金最高五站

結論

在這個快速變化的時代,台北的租房市場正展現出前所未有的多樣性和靈活性。各種租賃選擇滿足了不同租客的需求。對於尋找短期住宿的人來說,了解捷運站附近的租金情況至關重要,它不僅關乎預算,更關乎生活的便利與舒適。本文的「2024 台北捷運短租地圖」為你提供了一個全面的指南,幫助你在這座繁忙都市中找到適合的短租選擇。

我們鼓勵讀者仔細考慮各種因素,從地理位置到租金預算,再到房屋類型和設施,並基於這些信息做出明智的租房決策。無論你是臨時來台工作的商務人士,還是想體驗本地生活的遊客,這份指南都將成為你的重要資源。

延伸閱讀:【2023台北短租套房】日租、月租價差多少?5間短租套房推薦!

常見Q&A

哪裡可以曝光「月租方案」?

如果你的房源已經設定為「月租」或是想轉為「月租」,或是希望能接到更多「月租」訂單。

除了在「Airbnb」,還可以在哪裡曝光?

591 租屋網

  • 租屋網站龍頭
  • 客群以「年租」為主,少量「月租」
  • 國內客人為主
  • 收取刊登費

臉書租屋社團

  • 大部分免費刊登
  • 需要時常發佈新貼文才會有效
  • 會有華僑返台租屋客群,但社團部分要收費

「MY ROOM ABROAD」

  • 外國學生為主要客群
  • 向房客收 25% 作為成交服務費
  • 以有外籍學生的學校附近房源為主

「猴思特」租屋網

如果上述的「月租平台」您都沒有使用過,可以考慮在「猴思特」短租平台曝光,「猴思特」短租平台有以下優勢:

  • 「月租」和「短租」為主的租屋平台
  • 客群為華僑、商務人士、外籍人士
  • 有日期搜尋功能增加媒合率
  • 收取刊登費

並且,「猴思特」租屋網最近有推出限時「30 天免費刊登」的方案!

在 2024 年 5 月 31 日前透過以下步驟完成刊登即可享有「30 天免費刊登」。

【如何兌換優惠?】

1. 點擊下方連結進入「猴思特租屋網」

2. 點擊「立即刊登」

3. 註冊帳戶

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5. 開始接待優質租客

猴思特租屋網:https://www.mrhost.com.tw/zh/event/property-posting-pricing

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