租屋族必看：在外租房子必須要注意的十個要點

租房對於許多租屋族來說是一個重要的生活決策。不僅要考慮預算，還要考慮到生活品質、交通便捷性、安全性等各種因素。如果你正在尋找一個適合的租屋選擇，這篇文章將為你提供十個務必注意的要點，讓你的租房過程更加順利。

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1｜租房的預算管理

在開始租房之前，首先要確定你的預算範圍。這包括租金、水電費用、網路和電視費用等。確保你的預算足夠應對這些費用，同時也要預留一些額外的錢用於不可預見的開支。台電的價格依房東而訂，市場上是一度5~6元，但是不排除房東會收取更高的價格。

2｜租房的地理位置

地理位置是租房的關鍵因素之一。考慮到你的工作地點、學校、公共交通、購物中心和醫療設施的距離。一個方便的地理位置可以幫助你節省時間和金錢。為了確保你選擇的租屋地區是安全的，你可以通過研究犯罪率統計數據和詢問當地居民來了解這一點。安全的環境對於租屋族來說至關重要。此外，在看房時，可以觀察附近是否有便利商店。不僅便利也相對地安全。

3｜租房前多跟房東聊天

聊天的內容可以包含這房子為什麼出租、之前有多少房客住過、房東的職業、未來房屋是否可能收回等等。多聊天的好處是可以更瞭解房東，避免遇到惡房東，也可以藉此探聽房子更多的訊息，也可以保障自己在承租時不會遇到其他突發狀況。

4｜房屋狀況

在簽下租賃協議之前，仔細檢查房屋的狀況。檢查水電設施、衛生間、廚房等地方是否完好無損，並確保所有設施都正常運作。

房間採光

採光好不好，除了和房間座向有關，還會受到格局、窗戶大小影響。如果房間面對後陽台，採光通常不太好，因為後陽台通常是曬衣服的地方。陽光再好，統統被衣服擋住也沒用。其次，仔細觀察窗戶占整面牆的比例，避免承租窗戶太小的、一看明顯是氣窗的，或是房東任意隔間，一扇窗戶切成兩半，一半在你的房間，一半在隔壁房間的物件。

房屋格局

租屋市場的房屋格局可以分為兩種主要類型，一種是原始格局，如3房2廳；另一種是隔間雅房或套房。

如果你容易受到噪音影響，無法在稍微的聲音中入眠，那麼最好儘量選擇原始格局的租屋物件。因為隔間雅房或套房通常只有一條狹窄的走道，沿著走道兩側設有多個房間，這樣的格局容易讓聲音傳遞，而且即使房東聲稱採用了隔音建材，效果也往往有限。許多房東也可能為了節省成本而不願意在隔間上使用高品質的建材。

相比之下，原始格局的租屋物件通常擁有方正的房間布局，住在裡面時不太容易受到鄰居的噪音干擾，不會像在隔間房間中那樣經常聽到惱人的電視聲等。此外，原始格局的建材通常是水泥或磚牆，相對於隔間物件，隔音效果可能更好一些。

房間氣味

氣味影響心情，心情影響睡眠，睡眠不好，上班、上課沒精神，表現容易變差。所以，簽約前多留意氣味這項隱藏線索，房間聞起來有霉味，或是房間窗戶打開是別人家的排油煙機，可能就要考慮一下。

5｜租賃條款

合約通常由房東提供，最好在簽約前請房東先提供電子檔審閱，可以先仔細閱讀。

閱讀時需理解租賃協議的條款。確保你清楚了解租金支付方式、租期、押金退還政策以及其他重要條款。簽約時要先確認雙方身份，所以彼此都要準備身分證影本供對方留存，而房客可以要求看房屋的戶籍謄本，確認房子是房東本人出租的，如果是代理人出租需要請對方出示委託書。此外，法律規定押金上限是2個月，一般房東是收2個月，也有比較佛心的房東會收1個月，通常在簽約時就要全額繳交，最後要跟房東確認傢俱家電壞了找誰修繕、金額誰負責等。

6｜觀察公共區域

公共區域如樓梯、走廊、垃圾回收處等也是看房重點，可看出該大樓或公寓居民的素質，如果公共區域雜亂或有異味的，可以盡量避免。另也可以詢問房東是否有提供機車位，有些大樓會有免費的機車位。

7｜社區設施

如果你選擇在社區大樓租屋，查看社區是否提供附加設施，例如健身房、游泳池、洗衣設施等。這些設施可以提高你的生活品質。此外，可以看看社區附近的河堤公園，散心散步的好去處。

8｜租房的寵物政策

如果你有寵物，請事先確認房東是否接受寵物。了解有關寵物費用、寵物大小限制和寵物證明文件的要求，避免未來與房東發生飼養寵物的矛盾。

9｜開始提前搜索

不要等到最後一刻才開始搜索租屋選擇。提前開始搜索，這樣你就有更多時間做出明智的決策。搜索時，也可以參考前房客的租屋心得，舊文，或詢問有沒有人租過此處。過來人的心得很有參考價值。不僅如此，也可以上房屋租賃網站和社交媒體群組查詢。若希望尋找月租的房子，可以搜尋mrhost 網站，為你解決找不到合適房源的煩惱。

10｜身上帶證件及少許現金

萬一看了很喜歡想要立即下訂時，可以提供證件給房東確認身份，且可以先支付訂金。好的房源通常很搶手，看了喜歡可以考慮直接下訂，但是付了訂金後如果反悔，訂金是拿不回來的，因此下訂前也務必三思。近來，也有許多租屋的詐騙手法，其中包括叫你先付錢，以換取優先看房的順序或是假冒房東，租屋騙租金，這些都是慣用的詐騙手法，因此，在租屋時要三思而後行，小心謹慎才是。

總之，租屋族在選擇租房時需要慎重考慮各種因素，從預算管理到地理位置和社區設施。希望這十個要點可以幫助你在租房過程中做出明智的決策，找到一個適合的租屋選擇。如果你需要更多建議，可以參考以上的資訊，深入了解租屋族的需求。如果您正在尋找一個方便、舒適且可信賴的租屋選擇，以下是一些房源推薦，這些房源充分考慮了上述要點，為租屋族提供了更多便捷和安心的選擇：

福泰綠園公寓

若您選擇在台北居住，福泰綠園公寓會是一個好選擇，這間酒店式公寓適合長期逗留的旅客。客房設施舒適，酒店式服務包括每日客房清潔和床單更換。值得注意的是，公寓僅接受30個晚上以上的預訂，使其成為長期商務出差或旅遊的理想選擇。地理位置優越，步行9分鐘可到捷運台被小巨蛋站，附近有各種餐廳、商店和交通設施，方便探索城市或處理業務事務。福泰綠園公寓提供具有競爭力的價格和舒適的長期住宿選擇，為來訪台北的旅客提供一個溫馨的家外之家。

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逸台北

逸台北是一家提供台北短期租屋服務的機構，旗下的房源十分適合選擇居住在台北的你，尤其它旗下的房源街位於台灣大學以及台灣師範大學附近，更加適合在這兩所學校讀書的學生們或是商務人士承租，，讓需要在台北租房子的租屋族們有另一個安心且便利的租屋新選擇。

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雀客快捷台中福星

對於計劃在台中尋找短期住宿或租屋的遊客和居民而言，雀客快捷台中福星是一個值得考慮的選擇。

位於台中市，這家飯店的地理位置極為優越，特別適合那些想要輕鬆探索當地文化和美食的人。這裡距離著名的逢甲夜市不遠，並且步行約10分鐘就可以到逢甲大學，您可以在這裡品嚐台灣的各種美食和購物。此外，飯店周邊還有許多便利設施和交通選項，方便您的日常生活；因為是飯店的關係，不會有需要房東溝通以及租賃條款的問題，不論是來到逢甲念書的學生或是到台中出差的商務客人，這間飯店都可以是您尋找台中長、短期租屋的一個好選擇。