Last Updated on 03-30-2024

租房對於許多租屋族來說是一個重要的生活決策。不僅要考慮預算,還要考慮到生活品質、交通便捷性、安全性等各種因素。如果你正在尋找一個適合的租屋選擇,這篇文章將為你提供十個務必注意的要點,讓你的租房過程更加順利。

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1|租房的預算管理

在開始租房之前,首先要確定你的預算範圍。這包括租金、水電費用、網路和電視費用等。確保你的預算足夠應對這些費用,同時也要預留一些額外的錢用於不可預見的開支。台電的價格依房東而訂,市場上是一度5~6元,但是不排除房東會收取更高的價格。

租房預算管理
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2|租房的地理位置

地理位置是租房的關鍵因素之一。考慮到你的工作地點、學校、公共交通、購物中心和醫療設施的距離。一個方便的地理位置可以幫助你節省時間和金錢。為了確保你選擇的租屋地區是安全的,你可以通過研究犯罪率統計數據和詢問當地居民來了解這一點。安全的環境對於租屋族來說至關重要。此外,在看房時,可以觀察附近是否有便利商店。不僅便利也相對地安全。

租房的地理位置
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3|租房前多跟房東聊天

聊天的內容可以包含這房子為什麼出租、之前有多少房客住過、房東的職業、未來房屋是否可能收回等等。多聊天的好處是可以更瞭解房東,避免遇到惡房東,也可以藉此探聽房子更多的訊息,也可以保障自己在承租時不會遇到其他突發狀況。

租房前多跟房東聊天
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4|房屋狀況

在簽下租賃協議之前,仔細檢查房屋的狀況。檢查水電設施、衛生間、廚房等地方是否完好無損,並確保所有設施都正常運作。

房間採光

採光好不好,除了和房間座向有關,還會受到格局、窗戶大小影響。如果房間面對後陽台,採光通常不太好,因為後陽台通常是曬衣服的地方。陽光再好,統統被衣服擋住也沒用。其次,仔細觀察窗戶占整面牆的比例,避免承租窗戶太小的、一看明顯是氣窗的,或是房東任意隔間,一扇窗戶切成兩半,一半在你的房間,一半在隔壁房間的物件。

房屋格局

租屋市場的房屋格局可以分為兩種主要類型,一種是原始格局,如3房2廳;另一種是隔間雅房或套房。

如果你容易受到噪音影響,無法在稍微的聲音中入眠,那麼最好儘量選擇原始格局的租屋物件。因為隔間雅房或套房通常只有一條狹窄的走道,沿著走道兩側設有多個房間,這樣的格局容易讓聲音傳遞,而且即使房東聲稱採用了隔音建材,效果也往往有限。許多房東也可能為了節省成本而不願意在隔間上使用高品質的建材。

相比之下,原始格局的租屋物件通常擁有方正的房間布局,住在裡面時不太容易受到鄰居的噪音干擾,不會像在隔間房間中那樣經常聽到惱人的電視聲等。此外,原始格局的建材通常是水泥或磚牆,相對於隔間物件,隔音效果可能更好一些。

房間氣味

氣味影響心情,心情影響睡眠,睡眠不好,上班、上課沒精神,表現容易變差。所以,簽約前多留意氣味這項隱藏線索,房間聞起來有霉味,或是房間窗戶打開是別人家的排油煙機,可能就要考慮一下。

5|租賃條款

合約通常由房東提供,最好在簽約前請房東先提供電子檔審閱,可以先仔細閱讀。

閱讀時需理解租賃協議的條款。確保你清楚了解租金支付方式、租期、押金退還政策以及其他重要條款。簽約時要先確認雙方身份,所以彼此都要準備身分證影本供對方留存,而房客可以要求看房屋的戶籍謄本,確認房子是房東本人出租的,如果是代理人出租需要請對方出示委託書。此外,法律規定押金上限是2個月,一般房東是收2個月,也有比較佛心的房東會收1個月,通常在簽約時就要全額繳交,最後要跟房東確認傢俱家電壞了找誰修繕、金額誰負責等。

租房簽約時的租賃條款
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6| 觀察公共區域

公共區域如樓梯、走廊、垃圾回收處等也是看房重點,可看出該大樓或公寓居民的素質,如果公共區域雜亂或有異味的,可以盡量避免。另也可以詢問房東是否有提供機車位,有些大樓會有免費的機車位。

7|社區設施

如果你選擇在社區大樓租屋,查看社區是否提供附加設施,例如健身房、游泳池、洗衣設施等。這些設施可以提高你的生活品質。此外,可以看看社區附近的河堤公園,散心散步的好去處。

8|租房的寵物政策

如果你有寵物,請事先確認房東是否接受寵物。了解有關寵物費用、寵物大小限制和寵物證明文件的要求,避免未來與房東發生飼養寵物的矛盾。

租房的寵物政策
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9|開始提前搜索

不要等到最後一刻才開始搜索租屋選擇。提前開始搜索,這樣你就有更多時間做出明智的決策。搜索時,也可以參考前房客的租屋心得,舊文,或詢問有沒有人租過此處。過來人的心得很有參考價值。不僅如此,也可以上房屋租賃網站和社交媒體群組查詢。若希望尋找月租的房子,可以搜尋mrhost 網站,為你解決找不到合適房源的煩惱。

10|身上帶證件及少許現金

萬一看了很喜歡想要立即下訂時,可以提供證件給房東確認身份,且可以先支付訂金。好的房源通常很搶手,看了喜歡可以考慮直接下訂,但是付了訂金後如果反悔,訂金是拿不回來的,因此下訂前也務必三思。近來,也有許多租屋的詐騙手法,其中包括叫你先付錢,以換取優先看房的順序或是假冒房東,租屋騙租金,這些都是慣用的詐騙手法,因此,在租屋時要三思而後行,小心謹慎才是。

總之,租屋族在選擇租房時需要慎重考慮各種因素,從預算管理到地理位置和社區設施。希望這十個要點可以幫助你在租房過程中做出明智的決策,找到一個適合的租屋選擇。如果你需要更多建議,可以參考以上的資訊,深入了解租屋族的需求。如果您正在尋找一個方便、舒適且可信賴的租屋選擇,以下是一些房源推薦,這些房源充分考慮了上述要點,為租屋族提供了更多便捷和安心的選擇:

新美齊酒店式公寓 Park259

新美齊酒店式公寓位於台北市中正區,僅需步行1分鐘就可以到捷運東門站,並且鄰近大安森林公園,交通可謂十分便利,相同的,周遭的生活機能也十分便利,新美齊酒店式公寓距離東門市場也非常近,選擇入住新美齊酒店式公寓的住客吃飯非常便利;新美齊酒店式公寓各房間皆配有廚房以及洗衣機,並且家具齊全,讓租客只需要準備一卡皮箱就可以直接入住。

此外,新美齊酒店式公寓也有提供健身中心、空中花園烤肉區以及公共的辦公空間等酒店式的服務,讓入住的租客可以享有高品質的生活體驗。

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謙匯國際酒店式公寓

台北謙匯國際酒店式公寓位於台北市中山區,僅需步行7分鐘可到捷運中山國小站,為旅客提供舒適的住宿服務。這家公寓擁有健身中心和季節性室外游泳池等休閒娛樂設施,適合尋求休閒和放鬆的租客。此外,公寓提供英語和日語的服務管家,以及24小時的警衛保全,確保租客的安全和便利。每間房間都配備了空調和陽台,小廚房則配有電磁爐,方便旅客自行烹飪。這家酒店式公寓其便利的位置和優質的服務,是在台北租屋的一大選擇。

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基泰酒店式公寓-信義館

基泰酒店式公寓-信義館,位於台北市信義區,鄰近捷運站,僅需從捷運六張犁捷運站步行約5分鐘即可到達酒店式公寓,示一間提供了交通便利與設施齊全的月租式公寓,並且成為尋找短期租屋的租客的理想選擇。這間酒店式公寓以其優質的服務和現代化的設施著稱,包括乾淨、現代化的住宿環境,非常適合家庭和商務租客作為在台北尋找短期租屋的選擇。基泰酒店式公寓不僅提供舒適的居住環境,並且每間房間都有小廚房和標準烤箱等設施,滿足租客自己下廚的需求,獨立的洗衣設備也讓租客無須到外面的洗衣店便能盥洗衣物。

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基泰酒店式公寓-中山館

基泰酒店式公寓-中山館是一間位於中山區的酒店式公寓,緊鄰晴光商圈,周遭美食林立,並且僅需7分鐘可以各別步行至捷運民權西路站與中山國小站,生活機能與交通都十分的便利;酒店式公寓本身有櫃台服務,可以協助租客代收包裹與外送,另外酒店式公寓也有健身中心、季節性室外游泳池,讓平時有運動習慣的租客隨時都能運動;基泰酒店式公寓-中山館每間房間家具齊全,並且皆配有廚房以及房間內洗衣機,租客只需一卡皮箱即可入住;如果你正在台北尋找1房1廳或是2房1廳家庭式房型的短期或長期租屋,那麼基泰酒店式公寓-中山館或許是您的首選。

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旅樂序精品旅館站前二館

如果你正在台北尋找租屋的地方,那麼旅樂序精品旅館站前二館是個不錯的選擇。這家旅館就位於台北車站附近,交通十分方便,無論你是要四處尋找租屋機會,還是只是想在台北逛逛,這裡都是個理想的起點。旅館的設計風格獨特,有種現代工業風的感覺,相信會給你留下深刻印象。而且,旅館周圍有許多台北的著名景點,比如中正紀念堂、中山堂等,你可以在尋找租屋的空檔,順便探索一下這座美麗的城市。總之,旅樂序精品旅館站前二館不僅僅是一個過渡的住宿地點,它還能讓你的台北生活體驗更加豐富多彩。

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旅樂序精品旅館站前三館

旅樂序精品旅館站前三館位於台北市中正區,其只需要走路3分鐘即可到台北車站 Z4出口,如果你是想要享受飯店服務的台北租客,旅樂序精品旅館站前三館或許是你的好選擇,旅館本身有24小時櫃台,可以協助代收包裹,並且有定期打掃服務,讓租客不需要自己特別維持房間的整潔;此外,旅樂序站前三館有有提供自助洗衣房,讓入住的租客方便的盥洗衣物,並且因為是旅館的關係,不需要另外繳交水費、電費、瓦斯費或是管理費。

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逸台北

逸台北是一家提供台北短期租屋服務的機構,旗下的房源十分適合選擇居住在台北的你,尤其它旗下的房源多數位於台灣大學以及台灣師範大學附近,更加適合在這兩所學校讀書的學生們或是商務人士承租,,讓需要在台北租房子的租屋族們有另一個安心且便利的租屋新選擇。

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甲山林101行旅

甲山林101行旅是甲山林建設集團在台北市信義區的一間月租公寓,其地理位置極為便利,僅需走路約10分鐘就可以分別到達捷運國父紀念館捷運站、市政府站以及世貿 / 101 站,其提供及其貼心的管家服務。可以協助代收包裹、外送及垃圾,並且如果租客想要到台北其他地區遊玩,也可以協助租客規劃行程,如果你不知道該如何前往甲山林101行旅,他們也有提付費的接駁服務。

甲山林101行旅的房型大多都為含獨立衛浴的雙人房型,但如果是家庭需要尋找台北的租屋,甲山林101行旅也有提供2房1廳的房型可以選擇。

智醫康寓

桃園智醫康寓是一家位於桃園市桃園區的酒店式公寓,提供舒適且便利的住宿選擇。這家公寓式酒店的一大特色是其優越的地理位置,位於市中心,靠近統領廣場購物中心和桃園軌道願景館,並且距離桃園觀光夜市僅約1公里的距離。這樣的位置使得住客可以輕鬆前往當地的主要景點和購物中心。智醫康寓不僅提供舒適的住宿環境,還有客房服務和其他設施,以滿足住客的需求。

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白金大智

白金大智是位於台中市東區的短租月租公寓,鄰近中興大學,是學生尋找租屋的一大選擇;房行為獨立套房,並且有電梯免爬高。公寓附近有忠孝夜市,並且離台中火車站也十分的近,交通與生活都十分便利;房內附有獨立洗衣機以及陽台,讓住客無須到外面的洗衣店洗衣服,如果你是在尋找台中租屋的人,這間短租月租公寓值得讓你參考。

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晶英國際行館

晶英國際行館位於高雄前鎮區,僅需步行5分鐘即可到捷運三多商圈站;晶英國際行館被撐回高雄最高級酒店,其提供需多設施例如:游泳池、健身中心、會議室、餐廳、酒吧等服務讓租客可以享受奢華的住宿體驗,晶英國際行館每間客房皆有獨立衛浴設備,並且房間皆有免費WiFi、熱水壺、冰箱等設備,酒店位於高雄市中心,附近的生活機能也十分便利,讓來到高雄需要尋找短期租屋或是想要享受飯店服務的租客都可以有一個全新的租屋選擇。

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夏優旅居

夏優旅居位於高雄市鹽埕區,這家飯店步行即可抵達駁二藝術特區,距離駁二僅需10分鐘。這個地理位置使遊客能夠輕鬆探索高雄的文化和美食,並且也十分的靠近西子灣,讓你在閒暇之餘可以至高雄最負盛名的夕陽景點走走。

夏優旅居提供各種房型選擇,包括月租飯店選項。無論您是短期旅遊還是需要長期住宿,都可以找到適合的房間。他們的設施和服務都注重質量,為客人提供一個舒適和便利的住宿環境。如果您正在尋找位於高雄的短期住宿,夏優旅居是一個不錯的選擇。

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