Last Updated on 01-01-2024

孫子兵法曰:「知己知彼,百戰百勝」。想出租您的好物件,勢必需好好了解現在大眾在租屋時最先考慮與篩選的條件了,而租客們到底都考量些什麼呢?他們想找的物件到底又是怎樣的呢?

透過以下幾位好友的採訪實記,我們整理了四大房客族群:80年代、小資上班族、學生族群、海外歸國最在意的事項,相信您能更了解先現今大部分的租客們到底在想些什麼。

一、語言不通,租屋困難

80年代代表小K】:我喜歡旅遊,在年初時決定讓自己放個長假,去認識世界各地。但因碰上疫情,導致行程上無法如期進行,停留在台灣時間的時間拉長,所以想找個舒適房間長住下來,找房期間遇到最大的困難就是語言溝通了,有些房東一碰上外國人就直接拒絕,根本沒有溝通的空間,選擇性也變的很少,我的找房條件也不多,就只希望能在交通方便的地區,讓我在探索台灣閒暇之餘可以有個屬於自己的空間,回到家可以好好的放鬆休息。

二、重視交通便利性,且對生活品質有一定的要求

小資上班族代表邱邱】:​獨自一人北上踏入職場,對台北還不是很熟悉,所以希望能在預算的範圍內找個交通方便且治安良好的電梯大樓,因為東西較多,所以想找個可以自由運用的空間進行收納的房間。我是個愛乾淨的人,平時也喜歡動用巧思把房間布置的乾淨明亮且溫馨,這樣下班後回到家心情也會很好。

三、明亮乾淨,舒適讀書空間

學生族群代表麒麒兄】:剛考上研究所,想要省去無謂的交通時間,所以想在學校附近找個房子住。只要房租合理,鄰居不擾人,有個私人空間可以念書放鬆即可。最近看了許多物件,但真的都沒有看到喜歡的,有些房東連房間都沒有清潔乾淨帶我去參觀,有些就像狗窩一樣,跟照片完全不同,真的是浪費我的時間啊!

四、有居家檢疫之需求,找房不易

海外歸國代表小白哥】:今年剛從英國的研究所畢業,原本是想繼續留在那邊工作,畢竟已經累積了一些經驗和人脈,但因為疫情來的太突然,除了工作無法如期的推展,家人也很擔心,所以最後決定先回國,應政府要求規定需要進行居家檢疫,但房一旅館不但貴且空間也不大只是一個小房間的格局,又不想直接回家住,所以想直接找個房子進行長租,之前也聽聞很多先回國的同學有用這樣的方式進行檢疫,所以我在回國的行前準備上做了很多功課,但願意協助我們這樣房客的房東真的很少,所以回國的計畫就一在的延後了,真的是心很累啊!

看完上述的採訪實記,不知您是否有看出了些「眉角」呢?

租客基本要求3大點

  1. 租金合理
  2. 交通便利(捷運、公車或Ubike)
  3. 乾淨整潔且明亮的空間

房東應該要如何打理房子?清楚房客要求,且善用手中物件的優勢。只要抓住了租屋市場的需求,您手中的好物件一定也可以順利出租出去的!

尤其在這房價高漲的年代,租屋已成為越來越多人的居住型態,尤以都市人口居多。除了房東想要擁有優質房客,同樣地,房客們也在找好房東。

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