Last Updated on 01-01-2024
孫子兵法曰：「知己知彼，百戰百勝」。想出租您的好物件，勢必需好好了解現在大眾在租屋時最先考慮與篩選的條件了，而租客們到底都考量些什麼呢?他們想找的物件到底又是怎樣的呢?
透過以下幾位好友的採訪實記，我們整理了四大房客族群：80年代、小資上班族、學生族群、海外歸國最在意的事項，相信您能更了解先現今大部分的租客們到底在想些什麼。
一、語言不通，租屋困難
【８０年代代表小Ｋ】：我喜歡旅遊，在年初時決定讓自己放個長假，去認識世界各地。但因碰上疫情，導致行程上無法如期進行，停留在台灣時間的時間拉長，所以想找個舒適房間長住下來，找房期間遇到最大的困難就是語言溝通了，有些房東一碰上外國人就直接拒絕，根本沒有溝通的空間，選擇性也變的很少，我的找房條件也不多，就只希望能在交通方便的地區，讓我在探索台灣閒暇之餘可以有個屬於自己的空間，回到家可以好好的放鬆休息。
二、重視交通便利性，且對生活品質有一定的要求
【小資上班族代表邱邱】：獨自一人北上踏入職場，對台北還不是很熟悉，所以希望能在預算的範圍內找個交通方便且治安良好的電梯大樓，因為東西較多，所以想找個可以自由運用的空間進行收納的房間。我是個愛乾淨的人，平時也喜歡動用巧思把房間布置的乾淨明亮且溫馨，這樣下班後回到家心情也會很好。
三、明亮乾淨，舒適讀書空間
【學生族群代表麒麒兄】：剛考上研究所，想要省去無謂的交通時間，所以想在學校附近找個房子住。只要房租合理，鄰居不擾人，有個私人空間可以念書放鬆即可。最近看了許多物件，但真的都沒有看到喜歡的，有些房東連房間都沒有清潔乾淨帶我去參觀，有些就像狗窩一樣，跟照片完全不同，真的是浪費我的時間啊！
四、有居家檢疫之需求，找房不易
【海外歸國代表小白哥】：今年剛從英國的研究所畢業，原本是想繼續留在那邊工作，畢竟已經累積了一些經驗和人脈，但因為疫情來的太突然，除了工作無法如期的推展，家人也很擔心，所以最後決定先回國，應政府要求規定需要進行居家檢疫，但房一旅館不但貴且空間也不大只是一個小房間的格局，又不想直接回家住，所以想直接找個房子進行長租，之前也聽聞很多先回國的同學有用這樣的方式進行檢疫，所以我在回國的行前準備上做了很多功課，但願意協助我們這樣房客的房東真的很少，所以回國的計畫就一在的延後了，真的是心很累啊！
看完上述的採訪實記，不知您是否有看出了些「眉角」呢？
租客基本要求３大點
- 租金合理
- 交通便利（捷運、公車或Ubike）
- 乾淨整潔且明亮的空間
房東應該要如何打理房子？清楚房客要求，且善用手中物件的優勢。只要抓住了租屋市場的需求，您手中的好物件一定也可以順利出租出去的！
尤其在這房價高漲的年代，租屋已成為越來越多人的居住型態，尤以都市人口居多。除了房東想要擁有優質房客，同樣地，房客們也在找好房東。
